Vatnagarðar 12, Reykjavík

Verð 0
TegundAtvinnuhúsnæði Stærð1314.9 m2 6Herbergi Baðherbergi Margir inngangar

Lögheimili Eignamiðlun kynnir : Vatnagarða 12. Reykjavík. Um er að ræða skrifstofu- verslunar og iðnaðarhúsnæði á tveimur hæðum ásamt góðum bílastæðum. Eignin er skráð í dag 1.314.9 fm á 3.313 fm lóð.  Samkvæmt nýjum teikningum og breytingum verður heildarstærð eignarinnar þá 1.629,1fm. Teikningar og allar nánari upplýsingar á skrifstofu Lögheimilis Eignamiðlunar.


Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál 1.314,9 fm og lóðin 3.133 fm. .



Nárari lýsing:

Framhús. Í austurenda er á fyrstuhæð  stór salur, snyrtingar og anddyri. Lofthæð er mjög góð. Önnur hæð er eitt opið rými, mjög góð lofthæð.  Vesturendi í framhúsi er einn stór  salur(317,4fm Verkstæði á teikningu) með stórri  rafdrifinni innkeysluhurð (var verkstæði).

Miðhús. Anddyri í austurenda (á teikningu sem matsalur við fremra rými þar er teiknað eldhús). Í vesturenda er salur með góðri lofthæð og rafdrifinni innkeyrsluhurð.   Á annarri hæð er opið rými, tvær skrifstofur, snyrtingar og fundaraðstaða.

Bakhús. Í austurendi er anddyri með flísum á gólfi, stigi upp á aðra hæð, einnig er lyfta. Á vinstri hönd í anddyri er gengið inn í sal / vinnurými, td lager.  Þaðan er gengt inn í stórt opið rými sem hefur verið nýtt sem þvottastöð. Hátt til lofts og stór rafdrifin innkeysluhurð á vesturgafli. Efri hæðin er eitt stórt vinnurými, parket á gólfi.

Samkvæmt nýjum teikningum er opið á milli allra efrihæðanna. Verið er að klára breytingar og verður húsið janúar /febrúar 2017



Húsið skilast fullklárað samkvæmt teikningu. Nýmálað að innan.  Gólfefni í austurenda og annari hæð skilast eftirfarandi. Anddyri flísar. Opna rýmið verður parketlagt. Snyrtingar eru með flísum á gólfum. Lagnastokkar verða í skrifstofu rýmum.  Eign sem býður uppá ýmsa nýtingarmöguleika.   Lóðin er malbikuð. Snyrtilegt er í kringum húsið.  

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Sölufulltrúi, nemi  til  löggildingar fasteignasala í síma 630-9000 og tölvupóstur: heimir@logheimili.is  eða Jóhannes Albert Kristbjörnsson Hdl & löggiltur fasteignasali jak@logheimili.is

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 11 ára  starfi við fasteignasölu á Íslandi.

Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign. 

 



Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili Eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:



1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).



2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.



3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.



4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.










 

í vinnslu