*** Bókaðu skoðun í síma 630-9000***


 Heimir Bergmann lgf og  Lögheimili Eignamiðlun Akranesi  kynna: Glæsilegt parhús á einni hæð að Skógarflöt 12, 300 Akranesi. Forsteypt einingarhús (Smellinn) árið 2006 
Samkvæmt FMR er húsið 146 fm og bílskúrinn 45 fm, samtals 191 fm auk 12fm Geymsluskúrs á lóð á steyptri pötu. Samtals 203 fm.
Í dag hefur innri hluti bílskúrs verið stúkkaður af frá bílskúr og er notaður sem tvö svefnherbergi, þannig að íbúðarfermetrar eru fleiri, en húsið er að þessu leiti ekki skv. teikningum.

Skipti möguleg á minni eign á Akranesi. Þarf að lágmarki að vera hægt að hafa 4 svefnherbergi.

Nánari lýsing: 
Forstofa með rúmgóðum hvítum háglans fataskáp.
Eldhús er með fallegri svartmálaðri innréttingu frá Inex, góðum tækjum og granít á eldhúsborði. fylgir tvöfaldur amerískur ísskápur.
5 svefnherbergi. 4 þeirra  með fataskápum 
Baðherbergi er með rúmgóðum lokuðum sturtuklefa. Flísalagt í hólf og gólf og falleg innrétting frá Inex .Granít á borði  
Stofa og borðstofa tengjast eldhúsi í opnu rými með útgengi út á stóra verönd. Loft eru upptekin í alrými.
Rúmgóður sólpallur með heitum potti.
Þvottahús inn af alrými, með góðum innréttingum og upphengdu salerni.  Þar er innangengt í bílskúr 
Bílskúr með mikilli lofthæð er með millilofti og hita í gólfi. Flekahurð með opnara 

Fjöldi bílastæða við húsið.   
3 fasa rafmagn í bílskúr  
Bílastæði með hitalögn og 15 cm C30 steypu 

Á öllum gólfum eru flísar frá Vídd  India.
Gólfhiti er í öllum gólfum. Líka í bílskúr 

Allar hurðir og innréttingar eru sérsmíði. Hurðir hafa verið málaðar svartar.
Sérsniðnar rúllugardínur frá Álnabæ í alrými  
Varmaskiptir á neysluvatni.
2 stór háaloft í íbúð  
Lýsing er innbyggð í flestum rýmum.
Vandaðir plastgluggar og plastútihurðir frá Veka í Þýskalandi  
  
Í garði er um 12 fm garðhýsi með steyptri gólfplötu.
  
Húsið er einstaklega vel staðsett.  
Róleg U gata þar sem er stutt í leikskóla og grunnskóla / Golfvöll  
Hér er um að ræða vandað hús á góðum stað á Akranesi.

Allar nánari upplýsingar gefur:  Heimir Bergmann  Löggiltur fasteigna og leigusali í síma 630-9000 eða [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar? 
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 16 ára  starfi við fasteignasölu á Íslandi.
Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign. 

Frekari upplýsingar: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögheimili Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.