Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning - Við sýnum samdægurs

Lögheimili eignamiðlun og Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali auglýsa til sölu: EINIGRUND 6, 300 Akranes, nánar tiltekið eign merkt 02-04, fastanúmer 210-2570 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi. Góð staðsetning. Leikskóli, grunnskóli, sundlaug, íþróttamannvirki og verslun er í göngufæri.

Bókið skoðun hjá:
Erlu Dís Guðmundsdóttur, aðst. fasteignasala í síma 698-7088 eða á netfangið [email protected].
Sjöfn Hilmarsdóttur, lögfr. og aðst. fasteiglasala í síma 691-4591 eða á netfangið [email protected] 

Almenn lýsing:
Um er að ræða íbúð á 2. hæð í 3ja hæða fjölbýlishúsi auk kjallara. Í heild eru 24 íbúðir í húsinu sem skiptast með tveimur stigagöngum. Byggingarár er 1980, byggingarefni er steypa. Lóðin er stór, 3772,0 fm., næg bílastæði eru fyrir framan blokkina og stór grasflötur er fyrir aftan. Íbúð 204 er skráð samkvæmt fasteignayfirliti ríkisins 105,4 fm, þarf af er íbúð 90,4 fm og geymsla 15,0 fm. Íbúðin skiptist í anddyrri, eldhús, tveimur svefnherbergjum, stofu og baðherbergi. Yfirbyggðar svalir. Sameiginlegur inngangur, rúmgóð sameign í kjallara og þvottaaðstaða.

Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur. Anddyri flísalagt. Stigi teppalagður.
Anddyri: Parket á gólfi.
Eldhús: Eldri innrétting. Parket á gólfi.
Stofa:  Rúmgott og bjart alrými. Útgangur út á yfirbyggðar suður svalir. Parket á gólfi
Herbergi I: Rúmgott herbergi með stórum fataskáp. Parket á gólfi
Herbergi II: Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með viðar innréttingu og ljósri borðplötu. Baðkar með sturtu. Þvottaaðstaða. Baðkar og fyrir ofan það er flísalagt. Flísar á gólfi.

Annað:
Mikið og stórt sameiginlegt rými er í kjallara 
Sameiginlegt þvottaherbergi 

Framkvæmdir og endurbætur sem hefur verið farið í:
Lagt nýtt teppi á stigagang árið 2019
Svalir yfirbyggðar árið 2017 og 2018
Endurnýjað járn á þaki árið 2017, 
Neysluvatnslagnir, endurnýjaðar að hluta árið 2016
Gaflar steinaðir að utan árið 2011
Þakkantur og rennur endurnýjaðar árið 2008 
Eldvarnarhurð á íbúð og sameign árið 2004
Endurnýjaðir póstkassar, 
Búið að skipta um glugga (plast) í göflum
Væntanlegar framkvæmdir:
Áætlað er að endurnýja glugga/gler í norðurhlið, fjármagn er til fyrir því í framkvæmdasjóð.

Eignin þarfnast verulegra endurbóta og er áhugasömum aðilum bent á að kynna sér eignina vel. Mikið um létta veggi og auðvelt að breyta skipulagi. Mikil tækifæri fyrir rétta aðilann.


Allar nánari upplýsingar veita:

Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Lögmaður og löggiltur fasteignasali
Sími 845-7445 eða á netfanginu [email protected]

Erla Dís Guðmundsdóttir
Aðstoðarmaður fasteignasala 
Sími 698-7088 eða á netfanginu [email protected]

Sjöfn Hilmarsdóttir
Lögfræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala
Sími 691-4591 eða á netfanginu [email protected]



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalar sem starfa á Lögheimili eignamiðlun fasteignasölu benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá eða sbr. kauptilboð.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.