Skipholt 45, 105 Reykjavík (Austurbær)
40.900.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
114 m2
40.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1963
Brunabótamat
29.550.000
Fasteignamat
40.650.000

***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN***

Lögheimili Eignamiðlun kynnir í einkasölu eignina Skipholt 45, 105 Reykjavík.  Eignin er 5 herbergja, 114.1fm íbúð á 4.hæð i góðu fjölbýli. Vestur svalir.  Góð eign á vinsælum stað. 


***LAUS FLJÓTLEGA - MÖGULEGAR LEIGUTEKJUR Á HERBERGI Í KJALLARA***

Björt og skemmtilega skipulögð 5 herbergja íbúð á fjórðu og efstu hæð í fjölbýli. Fallegt útsýni til vesturs. Sér svefnherbergjagangur. Íbúðarherbergi er í kjallara (skráð geymsla hjá Þjóðskrá) og heimilt er að leigja herbergið út. Í kjallara er baðherbergi með sturtuaðstöðu, sem leigjendur herbergjanna geta nýtt sér. Birt stært íbúðarrýmisins hjá Þjóðskrá Íslands er 103,3 fm, geymslunnar (íbúðarherbergis) 8,6 fm og lítillar aukageymslu 2,2 fm, samtals 114,1 fm.

Nánari lýsing :
Forstofa: Flísalögð forstofa með eldri góðum skápum og rúmgóðu holi.
Eldhús : Rúmgott eldhús með eldri Ikea innréttingu , flísar á milli efri og neðri skápa. Korkur á gólfi.
Stofa/borðstofa : Rúmgóð stofa sem og borðstofa með útgang út á vestur svalir með góðu útsýni. 
Baðherbergi : Flísalagt með flísalögðum sturtubotni. Lítil innrétting.
Svefnherbergjagangurinn er flísalagður og þar er fataskápur. 
Hjónaherbergi : Korkur á gólfi og rúmgóður eldri fataskápur. 
Svefnhergi I : Lítið með kork á gólfi.
Svefnhergi II : Gott herbergi sem er opið (vinnuherbergi). Auðveldlega hægt að loka. Korkur á gólfi og með geymsluskáp,
Svefnhergi III : Rúmgott svefnherbergi innst í ganginum og er það parketlagt. 

Sérgeymsla er í kjallara sem er nýtt sem íbúðarherbergi (ca.9fm) og heimilt er að leigja það út. Í kjallaranum er einnig baðherbergi með sturtuaðstöðu sem leigjendur herbergjanna geta nýtt sér.

Lítil sérgeymsla í kjallara (2,2 fm).
Sameiginlegt þvottahús í kjallara og hver íbúð er með sín eigin tæki.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.

Framkvæmdir eru á austurhlið sem verður farið í sumarið 2018 og er búið að safna fyrir því. Einnig er stefnd á að fara í framkvæmdir sumarið 2019 á vestur hlið sem er verið að safna fyrir.

Allar nánari upplýsingar gefur:
Ólafur Sævarsson, Lögg.fasteignasali í síma 820-0303 eða [email protected]


Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á  starfi við fasteignasölu á Íslandi frá janúar 1999.
Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 820-0303 og pantaðu tíma fyrir þína eign. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili Eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð
 


 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.